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青岛盛文国际工艺品城二期位于青岛市城阳区308国道228号，是青岛的北大门，是进出青岛的必经之地，联通青银高速、胶州湾高速及济青高速，衔接204国道，毗邻流亭国际空港物流区，交通网络四通八达。又兼青岛市市政政府的城市规划及商业规划，308国道及周边正在迅速变化，逐渐成为城市主要景观大道和各专业市场集结地。青岛盛文国际工艺品城2期是一座集合了世界顶尖级珠宝饰品市场、商务酒店、大型Shopping Mall的现代商业建筑的超大型国际珠宝市场综合体，是青岛盛文集团打造的第二代商业地产的最佳代表作，现青岛工艺品城二期周边已经建设有青岛工艺品城一期，四星级的华润大酒店，高档住宅区水清木华、天泰奥园等，并且上海的未道 波百货也在建设计划中。
机遇就在眼前，抢抓就是财富！ |
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| 府的城市规划及商业规划，308国道及周边正在迅速变化，逐渐成为城市主要景观大道和各专业市场集结地。青岛盛文国际工艺品城2期是一座集合了世界顶尖级珠宝饰品市场、商务酒店、大型Shopping Mall的现代商业建筑的超大型国际珠宝市场综合体，是青岛盛文集团打造的第二代商业地产的最佳代表作，现青岛工艺品城二期周边已经建设有青岛工艺品城一期，四星级的华润大酒店，高档住宅区水清木华、天泰奥园等，并且上海的未道 波百货也在建设计划中。
机遇就在眼前，抢抓就是财富！ |
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| 青岛国际工艺品城二期市场位于青岛市城阳区308国道与华仙路交汇处，距离青岛市区25分钟路程，距离中国华东第二大机场——青岛流亭国际机场10分钟，城阳汽车北站3分钟车程，青岛港25分钟车程，通过308国道、青银高速、重庆路可直通市区，坐拥完善的海陆空交通网。 |
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智能化配套设施齐全，配有闭路电视监控系统
| 设备（材料）名称 |
品牌 |
备注 |
| 电梯 |
西子—奥迪斯 |
中美合资 |
| 旋转门 |
荷兰BOON EDAM（宝盾） |
荷兰独资 |
| 制冷主机 |
韩国LG |
韩国独资 |
| 空调末端 |
海尔 |
中国 |
| 冷却塔 |
良机 |
台湾 |
| 取暖锅炉 |
韩国富士特 |
韩国独资 |
| 配电电器 |
施耐德 |
法国 |
| 灯具 |
欧司朗、飞利浦 |
德国 |
| 墙、地面砖 |
能强、新中源 |
中国名牌 |
| 洁具 |
箭牌、安华 |
中国名牌 |
| 安保系统 |
三星 |
韩国 |
| 幕墙 |
北京金星玻璃幕墙、沈飞石材幕墙、断桥隔热中空门窗 |
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| 青岛国际工艺品城二期市场，邻近已经开业的一期，通过天桥连接，定位贵金属与饰品精品，与项目一期错位经营，共同构成全球珠宝饰品流行集散中心。
青岛国际工艺品城二期市场是中国北方最专业的饰品精品与贵金属国际贸易平台，与义乌和广州单纯展销中国饰品不同，项目招商对象界定来自世界各地有影响力的精品饰品品牌，将不仅带来全球主要珠宝饰品产地的商品，更带来全球主流市场的珠宝饰品信息，中外饰品在这里相互融合，共同发展，不出国门便可采购全球饰品精品，在青岛国际工艺品城尽可掌握饰界行情， 中外饰品在这里实现进出口双向交流。 |
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| 市场定位 |
贵金属、珠宝、半宝石及精品饰品的专业市场 |
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F1-F5 |
中外著名品牌珠宝首饰和流行饰品 |
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F6 |
韩式婚需品展厅 |
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F7-F8 |
商务酒店 |
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四大发展环境前景无量
·依托亚洲饰品产业腹地 ·配有专属研发制样基地 ·联动专业保税仓储基地 ·背靠千亩饰品制造基地
四大投资价值至尊无上
·江北饰品展销龙头市场 ·纯粹品牌精品批发商铺 ·精品饰品旅游购物卖场 ·中外饰品国际贸桥头
四大升值条件潜力无限
·政府支持顺应业界急需 ·低价旺铺坐享升值空间 ·资深团队策划全球推广 ·产业支撑确保市场兴旺 |
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1 、前无仅有的四大销售优惠政策 |
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·国内外名牌饰品企业 地区级名牌、知名商标企业可再享受总房款 5 ％的优惠
·省级名牌、著名商标企业可再享受总房款 8 ％的优惠；
·中国名牌、驰名商标企业可再享受总房款 12% 的优惠
·国际品牌：出示相关证件，参照中国国内名牌企业优惠标准执行 |
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2 、无可攀比的五大租赁优惠政策 |
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| 租赁合同期与租金优惠 |
付款期与租金优惠 |
| 一次性签3年合同,免1年租金 |
按年支付租金的,无优惠 |
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3年租金一次性支付的,可优惠15% |
| 一次性签5年合同,免1.5年租金 |
5年租金一次性支付的,可优惠25% |
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3 、 物业优惠政策 |
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（ 1 ）按合同约定时间进场装修、入住、开业经营的业主，给予以下优惠政策：
A 、减免自开业之日起 2 年物业服务费
B 、所在区域的灯箱广告可免费使用 6 个月
（ 2 ）按租赁合同约定时间进场装修并开业经营的租户，给予以下优惠政策：
A 、在签定租赁合同时，租户一次性付清一年租金，可于合同期满后免费使用半年
B 、在签定租赁合同时，租户一次性付清两年租金，可于合同期满后免费使用一年 |
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1、关于工商管理费： |
| 对入驻青岛国际工艺品城二期的经营业户，自市场正式营业之日起，三年内免收工商管理费。 |
| 2、关于税收： |
| （1）青岛国际工艺品城自正式营业起三年内，对个体经营业户实行定额征收。 |
| 经营面积 |
M≤40㎡ |
40㎡＜M≤60㎡ |
60㎡＜M≤100㎡ |
100㎡＜M≤150㎡ |
150㎡＜M |
| 税收定额 |
300元/月 |
400元/月 |
600元/月 |
1000元/月 |
1000元+(m-150)*10元/月/㎡ |
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(若拥有多个商铺，按合计面积计征) |
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（2）对入驻青岛国际工艺品城的企业实行申报征收。对申报征收的企业，在市场正式营业起三年内，第一年由区财政按其缴纳的增值税和所得税的区级留成部分全额给予资金支持。
（3）享受免二减三政策：生产性外商投资企业经营期限在 10 年以上的可从获利年度起，第一年至第二年免征企业所得税，从第三年至第五年减半征收企业所得税。减免期满后，先进技术企业再延长三年减半征收所得税，同时免征地方所得税。 |
3 、关于子女入学、入托： |
城阳区教体局负责，优先安排经营业户子女入学、入托。 |
4 、关于落户： |
当年纳税在 5 万元以上的经营业户，允许其本人、配偶、未成年子女和独生未婚子女户口迁入本区。 |
5 、关于市场管理： |
统一由盛文物业管理有限公司负责政府事务，区政府要求各执法部门未经政府批准，不得对经营业户进行检查。 |
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地址 :青岛市城阳区308国道187#
电话 :0532-87933888(国内) 0532-87933777(韩语)
邮件 :
zszx@qdaccity.com
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