청도국제공예품성 -- 주얼리 | 옥석 | 선물 | 액세서리 | 공예품 | 액세서리도매 | 액세서리구입
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부지면적42,957 평방미터 , 총건축면적99,351 평방미터, 그중에서 시장영업면적 55,737 평방미터 입니다. 50 평방미터 정도의 점포가 1,038 개: 비지네스 오피스텔 건축면적 43614 평방미터, 비지네스룸 180 칸, 주로 공예품, 주얼리제품을 도매합니다. 상가는 총 4층 건물로서 1층 전반부는 고급주얼리 매장, 1층 후반부와 2층은  유행 액세서리 매장,  3층 과 4층의 전반부는 반제품과 부품매장입니다.

현재 1기시장은 전부 판매되었고 입주율은 70% 를 넘습니다. 경영기업은 1000 여사로, 한국, 미국, 브라질, 파나마, 말레이시아, 일본, 중국홍콩, 중국대만 등 17 개 나라와 지구의 업체입니다. 이미 입주한 유명 기업으로는 : 오이니주얼리, 루카스, 쿠모우액세서리, 애벽, 금강공예품, 승우 등.

최소 계약년한은 3년으로 한다. 우대정책으로는 한번에 3년 임대하면 1년반의 임대료를 감면한다

청도국제공예품성: 물업관리비 2원/평방미터/월, 엘레베이터비 1원/평방미터/월, 에어콩사용비 0.33원/평방미터/하루, 전기세 ,물세는 실제 사용량에 다라 계산함

.성문오피스텔: 물업관리비1-2층: 2원/평방미터/월, 3-9층: 1.5원/평방미터/월, 엘레베이터비사용비: 1원/평방미터/월, 에어콩사용비: 0.33원/평방미터/하루, 전기세:1원/도.

영업한 당일부터 3년내에 공상관리비를 면제한다. 정액세금제도를 실시한다. 40㎡이하는 300원/달; 40-60㎡는 400원/달; 60-100㎡는 600원/달; 100-150㎡는 1000원/달; 150㎡이상은 10원/㎡/달

2기시장의 부지면적은 10,053 평방미터, 8층건물이며 530 여개의 점포가 있습 니다. 50%는 분양형이며, 50%는 임대형입니다. 1층에서는 주로 브랜드귀금속주얼리를, 2-3층에서는 주로 귀금속주얼리를 취급합니다. 4층에서는 사치품주얼리를 판매하며, 5층에서는 한국식 혼례식장, 결혼용품을 취급합니다; 6층은 식당이며, 7-8층은 비지네스 호텔입니다.

2기시장의 50%는 분양형이며, 50%는 임대형 점포입니다. 점포는 위치에 따라 분양과 임대가격이 다릅니다. 분양가격은 6300원-12800원/평방미터 입니다. 임대가격은 33원-93원/평방미터/월 입니다. 사무구역의 분양가격은 5000원-5300 원/평방미터 입니다.

  점포구입시 일회성으로 집값을 지불하면 3% 우대하며, 은행 대출은 1% 우대 합니다
분양 우대 정책
·국내외브랜드기업, 지역급브랜드, 유명상표기업은 다시 총 집값의 5% 를 우대함
·성급브랜드, 유명상표기업은 다시 총 집값의 8% 를 우대함
·중국브랜드, 유명상표기업은 다시 총 집값의 12% 를 우대함
·
국제브랜드: 유관 증명을 제시하면 중국국내브랜드기업의 우대표준에 따   라 실시합니다.

임대 우대정책

임대계약기한과 임대료 우대 --- 일회성으로 3년 계약을 체결하면 1년간
임대료를 면제함; 일회성으로 5년 계약을 체결하면 1.5년간 임대료를 면제함.

지불기한과 임대료 우대---1년에 한번 지불하면 우대하지 않음; 3년간의 임대료를 일회성으로 지불하면 15% 우대함; 5년간의 임대료를 일회성으로 지불하면 25% 우대합니다.

물업우대정책
( 1 )계약에서 약속한대로 장식, 입주, 오픈경영한 업주는 아래의 우대정책을 향수합니다:
A 、오픈일부터 2년간의 물업서비스비용(2.5웬/월/건축면적) 을 감면
B 、소재구역의 전등박스 홍보를 무료로 6개월 사용
( 2 )임대계약에서 약속한대로 장식하고 오픈경영한 업주는 아래의 우대정책을 향수한다:
A 、임대계약을 체결할때 일회성으로 1년 임대비용을 지불하면 계약기한 끝난후 반년간 무료로 사용
B 、임대계약을 체결할때 일회성으로 2년 임대비용을 지불하면 계약기한 끝난후 1년간 무료로 사용

청도국제공예품성은 청도시 성양구 308 국도와 화선로 합류구에 위치하여 있습니다. 청도국제공항까지 차로 10분간거리, 청도시중심까지 차로 25분간거리 입니다. 칭인고속도로의 출구가 부근에 있으며 308 국도는 시중심까지 통합니다. 빠르고 편리한 해륙공 입체 교통망을 이루고 있습니다.

  청도국제공예품성1기—국제 액세서리 전문시장
청도국제공예품성2기—귀금속 주얼리 도매시장
신세계귀금속연구개발기지—아파트식 귀금속 액세서리 디자인 셈플가공공장
신세계고신기술산업기지—산업원구
신세계물류보세창고—국제 액세서리 보세창고
   성문주얼리전문학교—국제 액세서리 전문인재 육성기구

귀금속&액세서리 연구개발기지는 성양구 하장가도 화령로 북쪽에 위치하여 있으며, 청도국제공예품성과 3분 거리입니다. 청도국제공예품성에 입점한 고가의 귀금속 업체의 디자인과 제작, 가공에 대한 편의와 이에 따른 수요를 만족시켜 줍니다. 기지는 아파트식 공장건물의 요구에 따라 설계함으로 간단하고 대범하게 보입니다. 건물은 6층구조로서, 길이가 118.1미터, 너비가 35미터, 층별 높이가 3미터입니다. 층마다 8개의 업체가 입주할 수 있고, 600-700명의 인원수용이 가능합니다. 호에 따라 전기, 생산용수, 위생용수와 음용수를 따로 사용하며 계산합니다.

신세계고신기술산업기지의 총 투자액은 10억위안으로서 부지면적이 665,082평방미터에 도달합니다. 프로젝트는 청도의 중부지역인 교주만 상마진에 위치하여 있습니다.  제품의 연구개발, 가공, 제조, 비즈니스, 오피스텔, 생활, 교육, 관광, 휴게시설 등이 한자리에 집결되는 대규모 산업단지입니다. 기지는 완벽한 단지관리 서비스를 제공할 뿐만아니라 공상, 세수 등 방면에 전면적인 컨설팅 지원을 해줌으로써 주얼리 산업의 최적의 투자 지역으로 되기에 충분합니다. 성문신세계 산업기지는 주얼리 산업의 특점과 도시기능을 감안하여 한번에 걸쳐 전반적인 기획설계를 하며, 3기로 나뉘어 개발 건설됩니다. 단지내에는 생활구역과 작업구역이 과학적인 분리동선을 형성함과 동시에 유기적인 연결을 실현하여 21세기 주얼리 산업기지의 범례라 할수 있습니다.

제일구역은 총 건평이 330409.78평방미터이며 분양형의 공장이 28개, 임대형의 공장이 16개이며 직원용 아파트는 총 12400명을 수용할 있으며 10000평바미터의 면적에 200칸으로 나눕니다. 부대시설로는 표면처리센터, 폐수처리센터, 행정, 세무, 접대, 물업관리 사무실, 교육센터, 주차장 등이 들어설 계획입니다.

제2구역은 총 건평이 235,064평방미터이며 분양형 공장이 28개, 임대형 공장이 18개이며, 직원아파트에는 7200명이 거주 가능합니다. 부대시설로는 건물관리 사무실, 근린시설, 소형 전시관, 주얼리 테마의 광장, 경관, SPORT CENTER이 설치될 예정입니다.

제3구역은 총 건평이 125,366평방미터이며 한국식 고급아파트, 전문가 오피스텔, 각종 비즈니스, 오락과 휴게시설을 건설할 계획입니다.

70%는 한국, 일본 등 기타 나라 기업으로서 대부분 상품은 최신 양식입니다. 광주, 이우 등 곳에서도 볼수 없습니다. 그 원인을 분석하여 보면 여기에서는 자기의 생산 기지를 가지고 있기때문입니다. 액세서리 최신 양식은 먼저 여기에서 시장에 흐르며 가격도 제일 저렴합니다. 또한 여기는 집중된 주얼리 액세서리 시장으로서 규모도 다른 도매상가보다 크며 제품종류도 다양하여 선택할 여유가 많습니다.

국제무역빌딩은 청도시내와 중국최대의 한국인 집거구역인 성양구를 연결시키는 중심지구에 위치하여 있으며 청도국제공예품성과 인접하여 있습니다. 프로젝트 총 투자는 1.4억원, 건축면적은 34289 평방미터로서 세개의 9층 오피스텔로 구성 되엇 습니다. 비지네스룸 168 칸과 한국식 거리 점포 80 칸이 있습니다.

1층은 쇼핑센터, 2층은 식사센터, 3-9층은 비지네스 오피스텔 입니다. 오피스 텔의 면적은 137.8 평방미터, 160.06 평방미터, 201.45 평방미터로 나누어 집니다.
1층 쇼핑센터의 임대가격은 1.8-2원/하루/평방미터, 2층 식사센터의 임대가격은 1.6-1.8원/하루/평방미터 입니다. 3-9층 비지네스 오피스텔의 임대가격은 52,000-75,000원/년 입니다.

3년계약을 체결하면 한달의 임대료를 면제하며 5년계약을 체결하면 석달 임대료를 면제합니다.

3년계약을 체결하고 일회성으로 임대료를 지불하면 한달의 임대료를 면제하는 기초상에서 따로 총 임대료의 15%를 우대합니다.

5년계약을 체결하고 일회성으로 임대료를 지불하면 석달의 임대료를 면제하는 기초상에서 따로 총 임대료의 25%를 우대합니다.

     
 
 
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판권소유 : 청도국제공예품성 기술후원 : 청도국제공예품성
주소 : 청도시 성양구 308국도187#189#
전화 : 0532-8793-3777/3888
메일 : xxzx@qdaccity.com 우편 : 266107